Etusivu » Kartat ja kaavoitus » Kaavoitus » Kaavoitusprosessi

Kaavoitusprosessi

Asema- ja yleiskaavan laatimisvaiheet ovat pääpiirteissään seuraavat:

Aloitusvaihe

• Asuntotuotanto-ohjelman perusteella tai kuntalaisten aloitteesta ja teknisten palvelujen valmistelun pohjalta kunnanhallitus päättää ja tiedottaa kaavoituksen aloittamisesta (esimerkiksi asemakaavan laajentamisesta tai muuttamisesta).
  
  
• Suunnittelutyö tilataan arkkitehtititoimistolta tai kunnan tekniset palvelut ryhtyy laatimaan kaavaa omana työnään.
  
  
• Laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka pidetään nähtävillä kunnantalolla kaksi viikkoa ja verkkosivulla koko prosessin ajan. Kunta ilmoittaa nähtävillä olosta lehdessä ja verkkosivullaan (www.oulunsalo.fi) ja toimittaa OAS:an postitse suunnittelualueen ja sen arvioidun vaikutusalueen (=lähiympäristön) maanomistajille ja asukkaille. OAS:an sisällön riittävyydestä on mahdollista jättää kuntaan kirjallinen mielipide. Osallinen voi ehdottaa Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskukselle neuvottelua OAS:an riittävyydestä.

Valmisteluvaihe

• Kootaan lähtötietoja, tehdään tarvittavia selvityksiä, luonnostellaan ratkaisuvaihtoehtoja, arvioidaan luonnosten vaikutuksia.
  
  
• Kaavaluonnos tai luonnosvaihtoehdot ja mahdollinen havainnollistava aineisto pidetään nähtävillä kunnantalolla ja verkkosivulla vähintään kaksi viikkoa. Tuolloin luonnoksista voi esittää kunnalle mielipiteitä mieluiten kirjallisesti ja kunta pyytää lausunnot mm. viranomaisilta.
  
  
• Kunta ilmoittaa nähtävillä olosta lehdessä ja verkkosivullaan sekä toimittaa tiedon postitse suunnittelualueen ja arvioidun vaikutusalueen (=lähiympäristön) maanomistajille ja asukkaille.
  
  
• Varsinkin laajoissa kaavahankkeissa voidaan järjestää asukas- tai muita yleisötilaisuuksia.

Ehdotusvaihe

• Luonnoksista saatujen lausuntojen, mielipiteiden ja vaikutusten arvioinnin pohjalta työstetään kaavaehdotus.
  
  
• Kunnanhallitus päättää asettaa ehdotuksen nähtäville. Ehdotus pidetään nähtävillä kunnantalolla ja verkkosivulla 30 vrk. Tuolloin siitä voi tehdä kirjallisia muistutuksia ja kunta pyytää lausunnot mm. viranomaisilta.
  
  
• Nähtävillä olosta kuulutetaan lehdessä ja luonnosvaiheen kuulemisessa mielipiteitä esittäneille ja osoitteensa ilmoittaneille lähetetään tieto postitse.

Käsittely ja hyväksyminen

• Kaavaehdotukseen tehdään mahdolliset muutokset nähtävillä olon aikana tulleen palautteen perusteella. Jos muutokset ovat merkittäviä, ehdotus asetetaan uudelleen nähtäville.
  
  
• Oulunsalon kunnanvaltuusto hyväksyy valmiin kaavan.
  
  
• Muistutuksen jättäneille ja siinä yhteydessä osoitteensa ilmoittaneille lähetetään postitse tieto kunnanvaltuuston päätöksestä.
  
  
• Päätöksestä voi valittaa Oulun hallinto-oikeuteen. Jos valituksia ei jätetä, kaava astuu voimaan 30 vuorokauden kuluttua valtuuston päätöksestä ja kunnan kuulutettua asiasta.
  
  
• Kaava on valmis toteutettavaksi.