Etusivu » Kartat ja kaavoitus » Kaavoitus » Valmisteilla olevat kaavat
Valmisteilla olevat kaavat
Tällä sivulla pyritään esittelemään valmisteilla olevia kaavoja niiden eri vaiheissa.
Kirkonseudun asemakaavan laajennus, Karhuoja
Merialueen osayleiskaava
Varjakan osayleiskaava
Salonpään strateginen yleiskaava 2030 (sekä Salonpään yleiskaavoitusselvitys)
Hailuodontien (mt 816) aluevaraussuunnitelma välillä Varjakantie-kalasatama
Niemenranta IV
Oulunsalon kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaava
Kirkonseudun asemakaavan muutos, Yrityspuisto Orion
Kirkonseudun asemakaavan laajennus, Salonranta
Kirkonseudun asemakaavan laajennus, Karhuojan ranta
Nähtävillä 1.6. - 3.7.2010
Yhdyskuntalautakunta hyväksyi asemakaavaluonnoksen sekä päätti asettaa sen julkisesti nähtäville 30 vuorokauden ajaksi mielipiteiden ilmaisemista varten sekä pyytää lausunnot osallistumis- ja rviointisuunnitelmassa erikseen mainituilta viranomaisilta, etujärjestöiltä ja muilta tahoilta.
Alla olevista linkeistä pääsee tarkastelemaan nähtävillä olevaa aineistoa.
Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf -tiedosto)
Kaavaselostus (pdf-tiedosto)
Kaavaluonnos (pdf-tiedosto)
Suunnittelun lähtökohdat sekä sijainti
Maanomistajien taholta virinnyt tarve kehittää alueen maankäyttöä. Kaava-alue sijaitsee Kempeleen lahden rannalla sekä osin myös Hailuodontien länsipuolella
vajaa kolme kilometriä kuntakeskuksesta pohjoiseen. Alue rajautuu idässä Kempeleen lahteen,
lännessä Karhuojantiehen, etelässä Pasko-ojaan sekä pohjoisessa Takkisentiehen. Alue
rajautuu lounaassa ja luoteessa Karhuojan osayleiskaava-alueeseen ja kaakossa vireillä olevan
Lassilanrannan asemakaavan alueeseen.
Yhdyskuntalautakunnan 26.5.2009 tekemän päätöksen § 27 perusteella kaava-alue jaettiin kahdeksi
eri hankkeeksi: ”Karhuojan asemakaavan laajennus”, joka koskee kaava-alueen Hailuodontien
länsipuolella olevaa osaa, ja ”Karhuojan ranta-alueen asemakaava”, joka koskee kaavaalueen
Hailuodontien itäpuolella olevaa osaa. Kaava-aluetta laajennetaan Hailuodontien itäpuolella
niin, että asemakaavassa voidaan osoittaa katuyhteys ja liittymä Hailuodontielle.
Suunnittelun tavoitteet
Suunnittelun tarkoituksena on tutkia alueen maankäyttö siten, että asuminen, rantojen käyttö, virkistysyhteystarpeet
sekä ympäröivä maankäyttö huomioidaan.
Kunta ja maanomistajat tekevät sopimukset kaavan laatimisesta ja kustannusten jakamisesta.
Asemakaavan runkona on oleva rakenne, joka koostuu olevasta omakoti-rakentamisesta ja jo tiedossa olevista hankkeista.
Olevia omakotitaloja koko kaava-alueella on yhteensä kaksi. Uusia rakennuspaikkoja on 16: rantaan on tulossa neljä uutta isohkoa erillispientalon rakennuspaikkaa
ja Takkisentien olevan asutuksen ja Pasko-ojan väliselle alueelle 12 uutta asuinpientalojen rakennuspaikkaa. Katuyhteys oleville ja uusille rakennuspaikoille toteutetaan
Hailuodontien suuntaiselta kokoojakadulta, joka liittyy Hailuodontiehen Lassilantien kohdalla. Kevyenliikenteen yhteys Varjakan suuntaan kulkee alueen eteläosan läpi ja kokoojakadun lähellä osin osana katualuetta.
Alueelle on osoitettu lähipalvelurakennusten korttelialue, jonne voidaan sijoittaa mm. päiväkotitoimintaa ja kauppa. Kaava-alue tukeutuu alkuvaiheessa Oulunsalon keskustan palveluihin.