Etusivu » Kartat ja kaavoitus » Kaavoitus » Valmisteilla olevat kaavat
Valmisteilla olevat kaavat
Tällä sivulla pyritään esittelemään valmisteilla olevia kaavoja niiden eri vaiheissa.
Kirkonseudun asemakaavan laajennus, Karhuoja
Merialueen osayleiskaava
Varjakan osayleiskaava
Salonpään strateginen yleiskaava 2030 (sekä Salonpään yleiskaavoitusselvitys)
Hailuodontien (mt 816) aluevaraussuunnitelma välillä Varjakantie-kalasatama
Niemenranta IV
Oulunsalon kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaava
Kirkonseudun asemakaavan muutos, Yrityspuisto Orion
Kirkonseudun asemakaavan muutos, Yrityspuisto Orion
Suunnittelun lähtökohdat sekä sijainti
Oulunsalon kunnanhallitus on 11.1.2010 § 4 hyväksynyt Osuuskauppa Arinan kanssa laaditun aiesopimuksen. Aiesopimuksen tarkoituksena on aikaansaada kunnan ja Osuuskauppa Arinan omistamien kiinteistöjen alueelle S-Marketille, polttonestejakelulle ja mahdollisesti muulle palvelua tukevalle liiketoiminnalle asemakaava sekä tarvittavien liikennejärjestelyiden rakentamissuunnitelma. Arina on ilmoittanut korttelin uuden kaavan kerrosalatavoitteekseen enintään1990 k-m2 päivittäistavarakaupan /s-marketin osalta ja muiden liiketilojen osalta.
Oulunsalon kunta ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus ovat käyneet hankkeesta työneuvottelun 9.11.2009. Ympäristökeskuksen mukaan aiesopimuksen mukaisen liikerakennuksen rakentaminen edellyttää sekä yleiskaavan että asemakaavan muutosta. Ympäristökeskuksen mukaan yleiskaava voidaan tehdä vaihekaavana, jossa tarkastellaan vain kaupalliset palvelut. Asemakaava voidaan laatia yhtä aikaa yleiskaavatyön kanssa.
Suunnittelualue sijaitsee noin kilometrin päässä Oulunsalon keskustasta itään Kempeleentien ja
Lentokentäntien risteyksen kaakkoispuolella ja se rajoittuu Kempeleen kunnanrajaan. Alueen pinta-ala on
noin 5 hehtaaria.Suunnittelualueen rajaus tarkentuu suunnittelun aikana.
Suunnittelun tavoitteet
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on luoda edellytykset uuden liikerakennuksen rakentamiselle sekä sitä varten tarvittaville liikenne- ja pysäköintijärjestelyille. Asemakaavan muutoksessa otetaan huomioon Oulunsalon kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaavatyön aikana tarkentuvat tavoitteet ja lähtökohdat asemakaavan suunnittelulle. Asemakaavan muutos on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2011 alussa.