Etusivu » Kartat ja kaavoitus » Kaavoitus » Valmisteilla olevat kaavat
Valmisteilla olevat kaavat
Tällä sivulla pyritään esittelemään valmisteilla olevia kaavoja niiden eri vaiheissa.
Kirkonseudun asemakaavan laajennus, Karhuoja
Merialueen osayleiskaava
Varjakan osayleiskaava
Salonpään strateginen yleiskaava 2030 (sekä Salonpään yleiskaavoitusselvitys)
Hailuodontien (mt 816) aluevaraussuunnitelma välillä Varjakantie-kalasatama
Niemenranta IV
Oulunsalon kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaava
Kirkonseudun asemakaavan muutos, Yrityspuisto Orion
Oulunsalon kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaava |
 |
Kaavaehdotus nähtävillä 13.10. - 14.11.2011
Yhdyskuntalautakunta hyväksyi 28.9.2011 103 § Kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaavaehdotuksen ja päätti asettaa sen julkisesti nähtäville 30 vuorokauden ajaksi sekä päätti pyytää kaavaehdotuksesta lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa erikseen mainituilta osallisilta.
Alla olevista linkeistä pääsee tarkastelemaan nähtävillä olevaa kaavaluonnosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf-tiedosto)
Kaavaehdotus (pdf-tiedosto)
Kaavaselostus (pdf-tiedosto)
Suunnittelun lähtökohdat
Oulunsalon kunnanhallitus on 11.1.2010 § 4 hyväksynyt Osuuskauppa Arinan kanssa laaditun aiesopimuksen. Aiesopimuksen tarkoituksena on aikaansaada kunnan ja Osuuskauppa Arinan omistamien kiinteistöjen alueelle S-Marketille, polttonestejakelulle ja mahdollisesti muulle palvelua tukevalle liiketoiminnalle asemakaava sekä tarvittavien liikennejärjestelyiden rakentamissuunnitelma. Sopimuksen mukaan kohteesta ei muodosteta maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamaa vähittäiskaupan suuryksikköä.
Oulunsalon kunta ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus ovat käyneet vaiheyleiskaavan laadinnasta työneuvottelun 9.11.2009. Ympäristökeskuksen mukaan aiesopimuksen mukaisen kaupan rakentaminen edellyttää yleiskaavan muutosta. Ympäristökeskuksen mukaan yleiskaava voidaan tehdä vaihekaavana, jossa tarkastellaan vain kaupalliset palvelut.
Suunnittelun tavoitteet
Kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaavan tavoitteena on selvittää Oulunsalon kunnan kauppapaikkatarve ja päivittää yleiskaavan kauppapaikkamerkinnät tarvittavilta osin. Vaiheyleiskaava laaditaan koskemaan kunnan kaupallisten palveluiden verkostoa ja liikennettä. Tavoitteena on myös
- kunnan kaupallisen palvelutarjonnan lisääminen ja monipuolistaminen
- päivittäistavarakaupan ostovoiman siirtymän vähentäminen seudun muista kunnista siten, että liikennetarve vähenee
- erikoistavarakaupan tarjonnan monipuolistuminen
- kaupan sijoittumisen ohjaaminen siten, että palvelut ovat hyvin saavutettavissa yhdyskuntarakenteen laajentumissuunnat huomioon ottaen eri väestöryhmille ja eri kulkuneuvoin, myös kävellen
- kuntakeskustan elinvoimaisuuden turvaaminen
- Lentokentäntien varren maankäytön kehittäminen Oulun seudun laatukäytävän tavoitteiden mukaisesti
- kaupan sijoittumismahdollisuuksien tutkiminen Kempeleen- ja Lentokentäntien risteysalueelle
Vaiheyleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena. Yleiskaavassa määritellään kaupallisille palveluille varattujen alueiden maankäytön (asumisen, palveluiden, työpaikkojen) luonne ja mitoitus. Vaiheyleiskaava on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn loppuvuonna 2010.
Suunnittelualue
Suunnittelualueen rajaus on sama kuin Keskeisten alueiden yleiskaavassa 2030. Suunnittelualue kattaa Oulunsalon keskustan sekä sitä ympäröivät asuinalueet sekä Lentokentäntien eteläpuolella (Kylänpuoli) että pohjoispuolella. Yleiskaava rajautuu etelästä ja idästä Kempeleen kuntaan. Pohjoiseen suunnittelualue ulottuu noin 7 kilometrin päähän kunnan keskuksesta aina Varjakan alueeseen saakka.
Paluu -> Valmisteilla olevat kaavat