Etusivu » Kartat ja kaavoitus » Kaavoitus » Valmisteilla olevat kaavat

Valmisteilla olevat kaavat

Tällä sivulla pyritään esittelemään valmisteilla olevia kaavoja niiden eri vaiheissa.

Kirkonseudun asemakaavan laajennus, Karhuoja
Merialueen osayleiskaava
Varjakan osayleiskaava
Salonpään strateginen yleiskaava 2030 (sekä Salonpään yleiskaavoitusselvitys)
Hailuodontien (mt 816) aluevaraussuunnitelma välillä Varjakantie-kalasatama
Niemenranta IV
Oulunsalon kaupallisten palveluiden vaiheyleiskaava
Kirkonseudun asemakaavan muutos, Yrityspuisto Orion

 

Salonpään strateginen yleiskaava 2030

Strategisen yleiskaavan päätavoitteena on osoittaa ensisijaisesti täydennysrakennettavat alueet ja alueet, jotka jäävät pääosin maa- ja metsätalouskäyttöön tai muuhun käyttöön, sekä ohjata rakentaminen sopiville paikoille niin, että teiden ja kunnallistekniikan rakentaminen on kustannustehokasta niin kunnalle kuin asukkaillekin. Kaavatyön aikana on myös tarkoitus pohtia kunnan resurssien mukaista rakentamisen ja kunnallistekniikan toteuttamisen vaiheistamista; selvittää erilaisten reittien ja kevyen liikenteen yhteyksien tarvetta; säilyttää yhdyskuntarakenteen tiivistämismahdollisuudet ja varata vapaata rantaa myös tiivistettävien alueiden uusille asukkaille ja tuleville sukupolville.

Kunnanhallitus päätti syyskuussa 2008 käynnistää Salonpään strategisen yleiskaavan laatimisen.

Salonpään strateginen yleiskaavaehdotus nähtävillä 10.3. - 11.4.2011


Salonpään strategisen yleiskaavan 2030 ehdotus on valmistunut ja yhdyskuntalautakunta päätti 15.2.2011 § 3 asettaa sen julkisesti nähtäville muistutusten esittämistä varten. Yhdyskuntalautakunta päätti 15.2.2011 § 4 asettaa myös Hailuodontien aluevaraussuunnitelman luonnoksen nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.

Yleiskaavaehdotus ja aluevaraussuunnitelman luonnos ovat nähtävillä 10.3.- 11.4.2011 kunnantalolla yhdyskuntateknisen prosessin ilmoitustaululla. Yleiskaavaehdotuken aineisto löytyy myös tältä kotisivulta ja aluevaraussuunnitelman aineisto täältä.

Yleiskaavaehdotus ja aluevaraussuunnitelman luonnos esitellään yleisötilaisuudessa valtuustosalissa torstaina 17.3.2011 klo 18–20.

Nähtävilläoloaikana osallisilla on mahdollisuus tehdä muistutus yleiskaavaehdotuksesta ja esittää mielipide aluevaraussuunnitelmasta ja rakennustapaohjeesta. Muistutukset ja mielipiteet tulee postittaa 11.4.2011 mennessä osoitteeseen Oulunsalon kunta, Yhdyskuntalautakunta, PL 4, 90461 Oulunsalo tai toimittaa kunnan kaavoittajalle (Kauppiaantie 5).

Alla olevista linkeistä pääsee tutkimaan nähtävillä olevaa aineistoa.
Salonpään strategisen yleiskaavan 2030 OAS (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, pdf-tiedosto)
Salonpään strateginen yleiskaavan ehdotus (pdf-tiedosto)
Salonpään strateginen yleiskaava 2030, selostus (pdf-tiedosto)
Liitteet (pdf-tiedostoja):

Salonpäänkylän rakennustapaohjeet (pdf-tiedosto)


Yleiskaavaa varten on tehty v. 2008-2009 seuraavia selvityksiä:


1. Salonpään yleiskaavoitusselvitys
2. Maisema - ja luontoselvitys (pdf -tiedosto)

Maisema- ja luontoselvityksen karttaliitteet (pdf -tiedostot):

 

Salonpään yleiskaavoitusselvitys

Salonpäähän on viime vuosina haluttu rakentaa siinä määrin, ettei rakentaminen enää ole ollut mahdollista suunnittelutarveratkaisujen avulla. Siksi alueelle on tehty vuosina 2007-2008 yleiskaavaselvitys. Selvitykseen liittyen on alueen täydennysrakentamisen vaihtoehtoja tarkasteltu muun muassa syksyllä 2007 ja keväällä 2008 järjestetyissä luottamushenkilö- ja viranomaisseminaareissa. Aihetta käsiteltiin myös Oulunsalon kunnan ja Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen välisessä kehittämiskeskustelussa huhtikuussa 2008.


KUVA. Selvitysalueen rajaus

Yleiskaavoitusselvityksen tarkoituksena on määritellä Salonpäästä ne alueet, joille on tarpeen laatia yksityiskohtainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava ohjaamaan rakentamista, ja toisaalta alueet, joilla osayleiskaavaa laatimatta voidaan edelleen myöntää suunnittelutarveratkaisuja tietyin perustein myöhemmät tiivistämismahdollisuudet säilyttäen. Tavoitteena on, että palvelujen saatavuuden ja muiden ominaisuuksien kannalta samantyyppisellä osa-alueella maanomistajia kohdellaan tasapuolisesti. Osa-aluejako perustuu siihen, onko alueella

1. Rakentamista edistäviä tekijöitä, kuten etäisyydet (läheisyys)

  • kouluun
  • runkoviemäriin
  • maantielle
  • pyörätielle
  • pääsytielle

Kartta alueista, joilla on edistäviä tekijöitä (pdf-tiedosto).

2. Rakentamista rajoittavia tekijöitä, kuten

  • luontoarvot
  • tulvauhka
  • liikennemelu
  • pitkät etäisyydet koululle tai maantielle
  • viemäröinnin kalleus

Kartta alueista, joilla on rakentamista rajoittavia tekijöitä (pdf-tiedosto).

Selvityksessä pyritään kartalla ja sanallisesti selkeyttämään suunnit-telutarveratkaisujen myöntämisperusteita ja -mahdollisuuksia eri alueilla. Suunnittelutarveratkaisujen mitoitusperusteet ratkaistaan strategisessa yleiskaavatyössä.

Yleiskaavaselvitystä hyödynnetään laadittaessa Salonpään strategista yleiskaavaa 2030 ja osa-alueiden (kylien) yksityiskohtaisia osayleiskaavoja.

Salonpään yleiskaavaselvitys (pdf-tiedosto)
Yleiskaavaselvityskartta sekä merkinnät (molemat ovat pdf-tiedostoja).

Paluu -> Valmisteilla olevat kaavat